プレサンス名古屋幅下ファビュラス

  • 愛知県名古屋市西区幅下二丁目

  • 名古屋市営鶴舞線 / 浅間町駅 徒歩7分

  • 2021年築 / 14階建 / 65戸 / RC造

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価格偏差値

57.5
割安

推定相場価格より7.3%割安

販価
1,850万円
76.0万円/㎡
相場
1,995万円
82.0万円/㎡
1,417
1,802
2,188
2,574
AI査定結果
推定相場価格
1,995万円
82.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,802万円〜2,188万円
74.1万円/㎡〜89.9万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年12月16日
プレサンス名古屋幅下ファビュラス
1,850万円（76.0万円/㎡）/ 8階 / 24.33㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は83.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/041,850万円76.0万円8階 24.33㎡ 1K南
2025/11/181,950万円81.3万円14階 24㎡ 1K南
2025/11/061,850万円76.0万円12階 24.33㎡ 1K南
2025/10/171,890万円86.6万円12階 21.83㎡ 1K北
2025/07/151,890万円88.1万円12階 21.46㎡ 1K北
2025/06/101,980万円90.7万円12階 21.83㎡ 1K北
2025/05/231,830万円75.2万円8階 24.33㎡ 1K南
2025/05/121,980万円92.3万円12階 21.46㎡ 1K北
2025/02/122,180万円101.6万円12階 21.46㎡ 1K北
2025/02/122,180万円99.9万円12階 21.83㎡ 1K北
2025/02/011,700万円70.8万円10階 24㎡ 1K南
2024/05/111,780万円74.2万円10階 24㎡ 1K南
2023/10/271,860万円77.5万円3階 24㎡ 1K南
2023/10/271,920万円78.9万円13階 24.33㎡ 1K南
2023/10/241,980万円81.4万円8階 24.33㎡ 1K南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は72.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
プレサンス名古屋幅下ファビュラス
名古屋市西区幅下二丁目
浅間町駅7分 1,850万円76.0万円24.33㎡1K8階 / 14階建 南2021年65戸RC
2023/08/07エステムコート名古屋ルノン
名古屋市西区則武新町三丁目
亀島駅5分 1,995万円77.6万円25.72㎡1DK6階 / 15階建 南東2022年56戸RC
2023/11/25オープンレジデンシア名古屋FRONT
名古屋市西区牛島町
名古屋駅7分 1,999万円66.2万円30.2㎡1K9階 / 15階建 南2022年56戸RC
2025/12/09パルティール浅間町
名古屋市西区新道一丁目
浅間町駅6分 1,640万円64.6万円25.38㎡1K9階 / 11階建 西2017年44戸RC
2025/09/16パルティール名駅北
名古屋市西区菊井二丁目
浅間町駅9分 1,680万円67.7万円24.8㎡1K11階 / 12階建 -2017年63戸RC
2025/08/08オープンレジデンシア名古屋駅TheCourt
名古屋市西区名駅二丁目
名古屋駅8分 2,400万円87.2万円27.52㎡1K13階 / 15階建 北2020年112戸RC
2025/12/09オープンレジデンシア名古屋駅THECOURT
名古屋市西区名駅二丁目
名古屋駅7分 1,980万円71.9万円27.52㎡1K14階 / 15階建 北2020年112戸RC
2025/11/18ファステート名古屋駅前ドリーム
名古屋市西区新道二丁目
浅間町駅9分 2,280万円76.8万円29.7㎡1LDK8階 / 14階建 南2023年104戸RC
2025/10/30メインステージ名古屋ノースマーク
名古屋市西区幅下二丁目
浅間町駅10分 1,600万円70.6万円22.65㎡1K11階 / 12階建 南西2018年55戸RC
2025/12/13ディアレイシャス浅間町
名古屋市西区幅下二丁目
浅間町駅6分 1,950万円74.4万円26.22㎡1K7階 / 15階建 北2021年70戸RC
2024/04/22プレサンス名古屋STATIONエアロ
名古屋市西区那古野二丁目
国際センター駅5分 1,550万円64.5万円24.03㎡1K9階 / 13階建 西2017年48戸RC
2025/12/12メイクスWアート丸の内
名古屋市西区那古野一丁目
丸の内駅7分 1,780万円76.2万円23.36㎡1K5階 / 14階建 -2024年72戸RC
2025/12/14オープンレジデンシア名駅那古野
名古屋市西区那古野一丁目
国際センター駅4分 1,980万円68.2万円29.05㎡1K3階 / 12階建 南2020年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で4.6%上昇、名古屋市西区では21.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は名古屋市西区の平均と比較して17.6%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
愛知県
67.6万円/㎡
前年比+4.6%
名古屋市西区
64.6万円/㎡
前年比-21.8%

マンション概要

マンション名プレサンス名古屋幅下ファビュラス
所在地愛知県名古屋市西区幅下二丁目
交通名古屋市営鶴舞線浅間町駅徒歩7分
築年月2021年
階数14階建
総戸数65戸
建物構造RC
土地権利所有権

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